X-Mas & Immos? Warum die Feiertage der perfekte Zeitpunkt sind.

Die Feiertage bieten überraschende Vorteile für Käufer und Verkäufer.

Die Adventszeit und die Tage zwischen Weihnachten und Neujahr gelten für viele als Phase der Ruhe – auch am Immobilienmarkt. Weniger neue Inserate, weniger Besichtigungen, weniger Hektik. Genau das kann aber für Käufer*innen und Verkäufer*innen spannend sein: Die ruhigere Marktphase eröffnet Chancen, die es im Frühjahr oft nicht gibt.

Weniger Konkurrenz – mehr Sichtbarkeit

Rund um Weihnachten werden erfahrungsgemäß weniger Immobilien neu angeboten, weil viele Eigentümer den Verkaufsstart lieber ins Frühjahr verschieben. Gleichzeitig sind auch weniger Interessent*innen aktiv auf der Suche. Das bedeutet:​

• Angebote, die online sind, konkurrieren mit weniger Vergleichsobjekten

• Ernsthafte Käufer:innen haben mehr Zeit, einzelne Immobilien in Ruhe zu prüfen

• Verkäufer*innen können ihre Immobilie besser positionieren, weil der Markt nicht überfüllt ist​

Für Käufer*innen kann das bedeuten: weniger Bieterdruck, mehr Gesprächsspielraum bei Preis und Konditionen.​Das Jahresende wirkt oft wie eine natürliche „Deadline“: Manche Verkäufer möchten den Verkauf noch vor Silvester abschließen, sei es aus steuerlichen Gründen oder um mit einem klaren Schnitt ins neue Jahr zu starten. Auf Käuferseite verstärkt die Weihnachtszeit häufig den Wunsch nach einem eigenen Zuhause – gerade wenn Familie, Gemütlichkeit und „Ankommen“ im Fokus stehen.

Unser Fazit

Weihnachten ist nicht nur die Zeit von Lichterketten und Lebkuchen – sondern kann auch der Startpunkt für ein neues Kapitel im eigenen Zuhause sein. Die Kombination aus weniger Konkurrenz, stärkerer Emotionalität und Jahresend-Motivation schafft Rahmenbedingungen, die es im Frühjahr oft nicht gibt.​

Wer diese Phase bewusst nutzt, kann als Käufer*in bessere Verhandlungspositionen vorfinden – und als Verkäufer*in eine höhere Sichtbarkeit seiner Immobilie erreichen.

Die Frick GmbH als Full-Service-Unternehmen im Bau- und Immobilienbereich unterstützt Sie gerne dabei, die Chancen der Weihnachtszeit sinnvoll zu nutzen – sei es beim Kauf einer Immobilie im Raum Kitzbühel oder bei der professionellen Vermarktung Ihres Objekts.

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