EZB-Schock? Jetzt oder nie – die Folgen für Tiroler Käufer*innen.
- Frick GmbH
- 24. Juni
- 2 Min. Lesezeit
Die gute Nachricht zuerst: Immobilien in Tirol sind so gefragt wie nie.
Die andere Nachricht: Das Zinsfenster, das sich zwei Jahre lang geöffnet hat, beginnt sich gerade wieder zu schließen.
Es war der 11. Juni 2026 – ein Datum, das viele Immobilienkäufer noch nicht auf dem Radar hatten. Die Europäische Zentralbank hob den Leitzins erstmals seit fast drei Jahren wieder an. Klingt klein. Ist es nicht.
Der ruhige Immo-Ozean beginnt zu wogen
Die EZB hob den Leitzins auf 2,40% an – ausgelöst durch steigende Energiepreise infolge geopolitischer Spannungen im Nahen Osten und eine Inflation, die für 2026 auf 3,0% geschätzt wird. Eine weitere Erhöhung im Herbst gilt als wahrscheinlich.
Was das auf dem Kontoauszug bedeutet.
Wer heute eine Immobilie um 300.000 Euro finanziert, zahlt bei einem Fixzins auf 10 Jahre zwischen 3,19% und 3,70% p.a. – rund 430–445 Euro monatlich. Variable Zinsen liegen aktuell fast gleichauf.
„Beispielrechnung, keine Finanzberatung. Individuelle Konditionen können abweichen."
Das Besondere: Wer jetzt einen Fixzins abschließt, kauft sich ein Jahrzehnt Planungssicherheit – zum fast gleichen Preis wie ein variabler Kredit. Ein Fenster, das sich mit jeder weiteren EZB-Sitzung etwas mehr schließt.
Frick GmbH
Einfach und schlüsselfertig einziehen: Neubau Gruberau.
Bis 30. Juni bis zu 11.500€ sparen
Der Countdown läuft: Bis 30. Juni 2026 gilt in Österreich die temporäre Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechts-Eintragungsgebühren. Wer eine Immobilie als Hauptwohnsitz kauft, spart damit bis zu 11.500 Euro an Nebenkosten.
Wichtig: Nicht das Datum des Kaufvertrags zählt, sondern wann der Grundbuchantrag beim Gericht einlangt – spätestens 30. Juni 2026.
Frick GmbH
Als Generalunternehmer und Bauträger begleiten wir nicht nur den Bau – wir unterstützen auch bei der Abwicklung, koordinieren die Grundbucheintragung und zeigen mögliche Förderungen auf. Wer den Plan von der eigenen Immobilie plant, muss nicht alleine navigieren.
St. Johann in Tirol – modernes Neubauprojekt in zentraler Lage – mit 4‑Zimmer‑Wohnungen ab 511.500€.
Wohn(t)raum Tirol
Steigende Zinsen schrecken Tirol offenbar nicht: RE/MAX erwartet für 2026 eine Nachfragesteigerung von +6,4% – der stärkste Zuwachs aller österreichischen Bundesländer. Und das nicht ohne Grund. Der Kitzbüheler Raum bietet nicht nur Luxuschalets – sondern durchaus leistbaren Wohnraum für Paare und junge Familien, die ihren Lebensmittelpunkt in eine der schönsten Regionen Europas verlagern möchten.
Wer im Kitzbüheler Raum auf den „perfekten Moment" wartet, wartet in der Regel zu lang.
Frick GmbH
Drei Dinge, die jetzt zählen
Fixzins sichern. Der Aufpreis gegenüber variabel ist aktuell so gering wie selten. Wer langfristig denkt, handelt jetzt.
Grundbuchgebühr-Befreiung nutzen. Bis 30. Juni noch bis zu 11.500 Euro sparen – aber nur, wenn der Antrag rechtzeitig einlangt!
Auf Qualität setzen. Neubauten mit hoher Energieeffizienz senken laufende Kosten und erhalten den Wert – gerade wenn das Marktumfeld unruhiger wird.
Märkte schwanken. Gute Immobilien tun das langfristig nicht. Wir begleiten Projekte von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe – mit Transparenz, Qualität und einem klaren Blick dafür, was in zehn Jahren noch zählt.
Bmstr. Raphael Frick
Tel.: +43 650/3450236
E-Mail: raphael@frick-immo.com
Frick GmbH
Am Berg 31 / Top 1
A-6391 Fieberbrunn
Quellen (Stand 24.06.2026):
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert, erfolgen jedoch ohne Gewähr und stellen keine Finanz- oder Rechtsberatung dar. Kreditkonditionen und Nebenkosten können je nach individueller Situation abweichen.
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