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Während andere warten, bauen wir 2026 weiter! 🏗️✨

  • Autorenbild: Frick GmbH
    Frick GmbH
  • vor 5 Tagen
  • 3 Min. Lesezeit

Aktualisiert: vor 2 Tagen


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Das Jahr 2026 bringt für den Tiroler Immobilienmarkt eine klare Trendwende: Prognosen für eine Nachfrageerhöhung um +6,4 % und einen Preisanstieg um +3,7 %. Gleichzeitig offenbaren sich neue Herausforderungen, auf die kluge Käufer*innen und Verkäufer*innen vorbereitet sein sollten.



Problem 1: Die Neubau-Krise

Neubau ist schlicht teuer, Gemeinden erteilen weniger Baugenehmigungen und Bauträger werden vorsichtiger. Das Ergebnis: Weniger Angebot trifft auf steigende Nachfrage. Wird also nicht schnell mehr gebaut, drohen 2027/28 deutliche Preissprünge.


Während viele Bauträger 2025/26 pausiert haben, realisiert die Frick GmbH weiterhin konkrete Projekte – wie den Neubau Gruberau oder die Alpenchalets. Das bedeutet: Sie erhalten faire Preise und Planungssicherheit, bevor die nächste Preiswelle kommt. Als Baumeister & Projektentwickler arbeiten wir mit Fixpreisgarantien und realistischen Zeitplänen – nicht mit Versprechungen. Genau jetzt braucht es Partner, die nicht nur planen, sondern auch tatsächlich bauen und übergeben.


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Problem 2: Sanierung als clevere Alternative

Wie top.tirol berichtet, kommt inzwischen jede zweite Neubauwohnung von Gemeinnützigen, weil sie noch liefern, während der gewerbliche Sektor bröckelt.


Das bietet Chancen beim Kauf:

• Schneller bezugsfertig

• bessere Lagen (oft schon Infrastruktur vorhanden)

• Förderfähig (Sanierungsoffensive 2026 bietet massive Unterstützung) ABER: Viele unterschätzen die Sanierungskosten massiv – und verpassen Förderchancen, weil sie nicht wissen, wie man sie kombiniert.


Wir haben langjährige Erfahrung mit Kernsanierungen – wie unser Projekt in St. Jakob, das wir in nur 9 Monaten vom Altbestand zum modernen Wohntraum verwandelt haben. Als Baumeister und Projektentwickler begleiten wir Sie von der ersten Bestandsaufnahme über die realistische Kostenkalkulation bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Wir kennen die typischen Kostenfallen und können Ihnen bereits in der Planungsphase realistische Budgets nennen – und wir beraten Sie zu Förderstrategien (Sanierungsoffensive 2026 + Tiroler Wohnbauförderung), sodass Sie das Maximum an Unterstützung herausholen.



Problem 3: Förderungen ändern sich

• Sanierungsoffensive: bspw: Kesseltausch: maximal 50 % Förderquote & Deckel bei Investitionen.

• Tiroler Wohnbauförderung: neu ab 01.01.2026 – höhere Einkommensgrenzen – aber auch strenger bei einzelnen Maßnahmen


Wer die Kombinationsmöglichkeit Bund + Land nicht kennt, verliert schnell 5.000 – 15.000 € Förderung.


Bei jedem Projekt kalkulieren wir Förderchancen von Anfang an mit ein. Wir wissen, welche Maßnahmen Land Tirol fördert, welche der Bund, und wie man sie optimal kombiniert. Auf Wunsch übernehmen wir die Antragstellung – damit Sie sich auf das Wichtigste konzentrieren können: Ihr neues Zuhause planen.



Problem 4: Regionale Verschiebung

Während Innsbruck & Kitzbühel-Stadt weiterhin teuer bleiben, gewinnen Bezirke wie Fieberbrunn, Kirchdorf & St. Jakob spürbar an Attraktivität.


Warum?

• Besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, gute Infrastruktur, kurze Pendelwege, gleicher Freizeitwert (Skifahren, Wandern, Seen).


Wir wissen, welche Lagen gerade aufwärts gehen, wo die beste Infrastruktur ist und wie man faire Preise in wachsenden Märkten findet – bevor die Preise explodieren. Wir beraten Sie nicht als externe Makler, sondern als lokale Baumeister, die selbst hier bauen und wohnen. Hier finden Sie unsere aktuellen Projekte in den oben genannten Regionen.


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Kurz gesagt:

2026 ist kein Jahr für Schnellschüsse, sondern für gut begründete Entscheidungen:


✅ Neubau wird knapper & teurer → Wer jetzt baut, sichert sich faire Preise.


✅ Sanierung wird smarter → mit richtiger Planung & Förderung sparen.


✅ Regionale Chancen wachsen → Tiroler Unterland wird attraktiver.


✅ Förderungen ändern sich → früh planen lohnt sich jetzt mehr denn je.


Die Frick GmbH begleitet Sie durch diese Chancen – als Bauträger mit konkreten Projekten (Neubau, Sanierung, Chalets) und als Baumeister & Projektentwickler für Ihre individuellen Vorhaben im Tiroler Unterland.



Bmstr. Raphael Frick

Tel.: +43 650/3450236


Frick GmbH

Am Berg 31 / Top 1

A-6391 Fieberbrunn





 
 
 

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